Luchtfoto richting noorden: het terrein rood omlijnd; het Maasperceel is verkocht, de strook van 5 m blijft

Te koop · rechtstreeks van de eigenaar · Maashees, Land van Cuijk

6.313 m² aan de Maas

Ontwikkellocatie met vastgesteld bestemmingsplan: een permanente woning en zes recreatiechalets, of camperplaatsen. Tegenover het Leukermeer, met eigen toegang tot de Maas voor uw boot.

Vraagprijs

€ 750.000

k.k. · rechtstreeks van de eigenaar · ± € 119 per m²

Geen makelaarskosten

Tussen Maashees en Geijsteren ligt een lint van recreatiewoningen aan de Maas. Aan de landzijde van dat lint, bij de aftakking van Op den Berg, ligt dit terrein van 6.313 m² met een strook van 5 meter breed naar het water.

Het bestemmingsplan is op 3 december 2024 vastgesteld en op 16 januari 2025 in werking getreden. Het staat een permanente woning toe op de plek van de bestaande woning, plus zes recreatiechalets van maximaal 68 m² met elk ca. 20 m² bijgebouw op het achterterrein. Wie liever camperplaatsen exploiteert, kan dat binnen de recreatieve bestemming.

Het terrein is opgeruimd; de oude opstallen zijn gesloopt. U koopt rechtstreeks van de eigenaar. Alle stukken (bekendmaking, toelichting, regels, verbeelding, kadastrale kaart) staan hieronder als download.

Het plan

Eén woonkavel, zes chalets, één adres

De locatie is door Pouderoyen Tonnaer uitgewerkt in het bestemmingsplan 'Buitengebied, Op den Berg 4', vastgesteld door de gemeente Land van Cuijk op 3 december 2024. De woonbestemming is hersteld en de bouw van chalets is geregeld binnen het stroomvoerend regime van de Maas.

Permanente woning
Woonbestemming

Permanente woning

  • Herbouw vrijstaande woning op de huidige plek (1 laag met kap, 3 slaapkamers, garage)
  • Woonbestemming hersteld conform het plan uit 2009
  • Perceel G 896 (130 m²) met de bestaande woning, plus tuin op G 486
  • Ontsluiting op Op den Berg, parkeren op eigen terrein
Zes chalets of camperplaatsen
Recreatieve bestemming

Zes chalets of camperplaatsen

  • 6 recreatiechalets van max. 68 m² + ca. 20 m² bijgebouw in een groene opzet achter de woning
  • Elk chalet: max. 68 m² plus ca. 20 m² bijgebouw; indeling vrij (getoonde chalets zijn ter illustratie)
  • Alternatief: camperplaatsen binnen dezelfde bestemming
  • Percelen G 486 en G 1013: samen 6.183 m²
  • Strook van 5 m breed naar de Maas voor gezamenlijk gebruik; mogelijkheid om een boot te water te laten

6.313 m²1 woning6 chaletsof camperplaatsenstrook naar de Maas

Recreatie-exploitant

Zes chalets of camperplaatsen verhuren aan de Maas, tegenover het Leukermeer, met eigen woning voor de beheerder.

Familie of vriendengroep

Zelf wonen aan de Maas en de chalets uitgeven aan familie, vrienden of als beleggingsobject.

Ontwikkelaar of bouwer

Vastgesteld bestemmingsplan, opgeruimd terrein en een bebouwingslint dat al bestaat: bouwen in plaats van procederen.

Feiten

Alle kenmerken op een rij

6.313 m²eigen grond, excl. strook naar de Maas
1 + 6woning + chalets (of campers)
5 mbrede strook naar de Maas
2024bestemmingsplan vastgesteld
68 m²per chalet + ca. 20 m² bijgebouw
€ 750.000k.k., rechtstreeks van eigenaar

AAN DE MAAS · TEGENOVER LEUKERMEER · GOLFBAAN GEIJSTEREN · MAASDUINEN · A73 OP 10 MIN · VENRAY 15 MIN

De omgeving

Maashees, aan de Maas op de grens van Brabant en Limburg

De recreatiestrook tussen Maashees en Geijsteren ligt op de westoever van de Maas, een snel vaargebied richting Leukermeer en Maasplassen. Om de hoek Golfbaan Geijsteren (18 holes op het landgoed), restaurant De Watervogel aan het water, en de wandel- en fietsroutes van Nationaal Park De Maasduinen en de Maasheggen. Rust, water en ruimte, op een kwartier van Venray en Boxmeer.

5 mEigen strook naar de Maas
1 kmLeukermeer (jachthaven, strand)
4 kmGolfbaan Geijsteren (18 holes)
10 minMaasduinen en Maasheggen, A73
15 minVenray en Boxmeer
40 minNijmegen en Eindhoven

Stukken

Alle documenten direct te downloaden

De bekendmaking van het vastgestelde bestemmingsplan, de toelichting, regels en verbeelding, en de kadastrale kaart. Het plan staat ook op ruimtelijkeplannen.nl onder NL.IMRO.1982.BPBuOpdenBerg4Maas-VA01.

Dossier

Het verkoopdossier als PDF

Samenvatting van de locatie, het plan, de percelen en de bestemming in één document van 8 pagina's.

Contact

Vragen of een afspraak op locatie?

App of bel mij rechtstreeks. Ik loop graag met u over het terrein en deel alle stukken. Ook een videobelafspraak is mogelijk.

Bauke Jansen · eigenaar

Of laat een bericht achter

Uw gegevens worden alleen gebruikt om uw vraag te beantwoorden.

WhatsApp op uw telefoon

Scan de QR-code of kopieer het nummer.

QR

+31 6 10065038

Open WhatsApp Web ↗

Privacy

Deze website wordt beheerd door Bauke Jansen (particuliere verkoper). Gegevens die u via het formulier of WhatsApp deelt worden uitsluitend gebruikt om uw vraag over Hofstaete op den Berg te beantwoorden en worden niet aan derden verstrekt.

Alleen na uw toestemming plaatsen wij cookies van Meta (Facebook Pixel) en Google (Analytics, Ads) om het bereik van onze advertenties te meten. U kunt uw keuze op elk moment wijzigen via 'Cookie-instellingen' onderaan de pagina.

Vragen: WhatsApp +31 6 10065038.