Tussen Maashees en Geijsteren ligt een lint van recreatiewoningen aan de Maas. Aan de landzijde van dat lint, bij de aftakking van Op den Berg, ligt dit terrein van 6.313 m² met een strook van 5 meter breed naar het water. Die strook kan als recht van overpad worden gevestigd voor de woning en voor elk van de zes chalets, zodat iedere gebruiker eigen toegang tot de Maas heeft.
Het bestemmingsplan is op 3 december 2024 vastgesteld en op 16 januari 2025 in werking getreden. Het staat een permanente woning toe op de plek van de bestaande woning, plus zes recreatiechalets van maximaal 68 m² met elk ca. 20 m² bijgebouw op het achterterrein. Wie liever camperplaatsen exploiteert, kan dat binnen de recreatieve bestemming.
Reëel rekenvoorbeeld: de bouwkavel voor de woning (ca. 2.000 m² × € 300/m²) bouwt u zelf of verkoopt u apart. Voor de zes chalets resteert dan circa € 1,43 miljoen investering; bij verhuur van € 750 tot € 1.500 per week en 30 weken per jaar blijft na kosten circa € 136.000 per jaar over, ca. 12,1 % netto. De uitwerking staat verderop op deze pagina.
Het terrein is opgeruimd; de oude opstallen zijn gesloopt. U koopt rechtstreeks van de eigenaar. Alle stukken (bekendmaking, toelichting, regels, verbeelding, kadastrale kaart) staan hieronder als download.
